結果としての売却価格四三○○万円は、一○年間の間に増築・リフォームなどの手を加えていないケースを想定してあるが、五年前にたとえばオール電化システム導入のリフォーム（機器・工事費一○○万円）を行なったとすれば、その金額の五○～八○％（五○万～八○万円）程度を四三○○万円に上乗せすることも可能だろう。ただ、この売却価格は買う側から見れば、あくまでも売主の希望価格でしかない。そこで売主としてはこの売却価格を不動産業者に提示し、価格を調整したうえで中古市場に出すことになる（売り出し価格）。買主はさらに値引きを要求し、契約価格は売り出し価格よりやや低くなるのが一般的なケースだ。希望価格一○○に対して調整価格（売り出し価格）九○、契約価格八○－というのが中古市場における一般的な相場のようである。住まい先進国とも呼べるアメリカの制度を見てみると、アメリカでは検査を受けていない中古住宅の売買はできないという。日本でも検査と価値判断を義務づけるかわりに、中古売買をスムーズに進めるための検査制度の確立が検討されている。なお、大手の住宅販売会社や流通企業のなかには、住宅所有者の求めに応じて既存の住宅の検査を有料（一戸当たり一○万円前後）で実施しているところがある。

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